De 2021 à 2025, 22 logements ont été vendus rue de Merdrignac à Saint-Méen-le-Grand : 2 appartements et 20 maisons. Prix médian réel : 1 752 € le m² en maison. C'est 3 % en dessous du prix médian de Saint-Méen-le-Grand (1 807 € le m² en maison en 2025).
Rue de MerdrignacSaint-Méen-le-Grand
| Année | Ventes | Prix médian au m² (maisons) |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 797 € |
| 2022 | 3 | 1 775 € |
| 2023 | 6 | 1 730 € |
| 2024 | 5 | 685 € |
| 2025 | 3 | trop peu de ventes |
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | Appartement, 3 pièces | 97 m² | 70 000 € | 722 € |
| juillet 2025 | Maison, 4 pièces | 110 m² | 100 000 € | 909 € |
| juin 2025 | Maison, 4 pièces | 96 m² | 200 000 € | 2 083 € |
| décembre 2024 | Maison, 5 pièces | 124 m² | 85 000 € | 685 € |
| octobre 2024 | Maison, 6 pièces | 145 m² | 272 500 € | 1 879 € |
| septembre 2024 | Maison, 2 pièces | 38 m² | 74 000 € | 1 947 € |
| avril 2024 | Maison, 3 pièces | 87 m² | 52 320 € | 601 € |
| février 2024 | Maison, 3 pièces | 87 m² | 48 000 € | 552 € |
| décembre 2023 | Appartement, 2 pièces | 47 m² | 40 000 € | 851 € |
| octobre 2023 | Maison, 6 pièces | 134 m² | 280 000 € | 2 090 € |
| septembre 2023 | Maison, 5 pièces | 110 m² | 148 000 € | 1 345 € |
| avril 2023 | Maison, 4 pièces | 85 m² | 147 040 € | 1 730 € |
| avril 2023 | Maison, 4 pièces | 63 m² | 136 000 € | 2 159 € |
| avril 2023 | Maison, 4 pièces | 68 m² | 108 500 € | 1 596 € |
| mai 2022 | Maison, 8 pièces | 169 m² | 300 000 € | 1 775 € |
| mai 2022 | Maison, 5 pièces | 77 m² | 150 000 € | 1 948 € |
| février 2022 | Maison, 3 pièces | 86 m² | 85 000 € | 988 € |
| juillet 2021 | Maison, 5 pièces | 130 m² | 236 000 € | 1 815 € |
| juin 2021 | Maison, 9 pièces | 193 m² | 170 000 € | 881 € |
| mai 2021 | Maison, 3 pièces | 73 m² | 80 000 € | 1 096 € |
Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), les ventes enregistrées par l'État et publiées en données ouvertes. Prix médian : la moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous.
61 diagnostics énergétiques ont été réalisés rue de Merdrignac depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente est D (28 %). 16 % sont classés F ou G, les logements les plus énergivores, contre 12 % à Saint-Méen-le-Grand. Période de construction la plus courante : avant 1948 (59 % des logements diagnostiqués). Le chauffage le plus répandu est l'électricité (66 %).
| A | 1 · 2 % | |
|---|---|---|
| B | 1 · 2 % | |
| C | 16 · 26 % | |
| D | 17 · 28 % | |
| E | 16 · 26 % | |
| F | 7 · 11 % | |
| G | 3 · 5 % |
Source : « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », ADEME, données ouvertes. Ce sont les diagnostics réalisés lors d'une vente, d'une location ou de travaux : ils ne couvrent pas tous les logements, et un même logement peut en avoir plusieurs.
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