De 2021 à 2025, 12 logements ont été vendus rue Marcel Sembat à Brest : 5 appartements et 7 maisons. Prix médian réel : 1 950 € le m² en appartement, 2 164 € le m² en maison. C'est 10 % en dessous du prix médian de Brest (2 416 € le m² en maison en 2025).
| Année | Ventes | Prix médian au m² (maisons) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | trop peu de ventes |
| 2022 | 3 | trop peu de ventes |
| 2023 | 4 | 2 340 € |
| 2024 | 2 | trop peu de ventes |
| 2025 | 1 | trop peu de ventes |
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | Appartement, 3 pièces | 64 m² | 135 000 € | 2 109 € |
| juin 2024 | Appartement, 3 pièces | 64 m² | 122 000 € | 1 906 € |
| février 2024 | Maison, 5 pièces | 110 m² | 147 000 € | 1 336 € |
| décembre 2023 | Maison, 5 pièces | 110 m² | 238 000 € | 2 164 € |
| novembre 2023 | Appartement, 4 pièces | 70 m² | 165 000 € | 2 357 € |
| août 2023 | Maison, 5 pièces | 114 m² | 290 000 € | 2 544 € |
| juin 2023 | Maison, 4 pièces | 97 m² | 227 000 € | 2 340 € |
| mai 2022 | Appartement, 2 pièces | 50 m² | 97 500 € | 1 950 € |
| mai 2022 | Appartement, 4 pièces | 78 m² | 134 000 € | 1 718 € |
| mars 2022 | Maison, 4 pièces | 89 m² | 235 000 € | 2 640 € |
| août 2021 | Maison, 4 pièces | 89 m² | 150 000 € | 1 685 € |
| juin 2021 | Maison, 4 pièces | 89 m² | 183 000 € | 2 056 € |
Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), les ventes enregistrées par l'État et publiées en données ouvertes. Prix médian : la moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous.
29 diagnostics énergétiques ont été réalisés rue Marcel Sembat depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente est D (41 %). 7 % sont classés F ou G, les logements les plus énergivores, contre 5 % à Brest. Période de construction la plus courante : 1948-1974 (62 % des logements diagnostiqués). Le chauffage le plus répandu est le gaz (62 %).
| A | 0 · 0 % | |
|---|---|---|
| B | 1 · 3 % | |
| C | 6 · 21 % | |
| D | 12 · 41 % | |
| E | 8 · 28 % | |
| F | 0 · 0 % | |
| G | 2 · 7 % |
Source : « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », ADEME, données ouvertes. Ce sont les diagnostics réalisés lors d'une vente, d'une location ou de travaux : ils ne couvrent pas tous les logements, et un même logement peut en avoir plusieurs.
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