De 2021 à 2025, 32 logements ont été vendus rue Marcellin Duval à Brest : 11 appartements et 21 maisons. Prix médian réel : 1 740 € le m² en appartement, 2 171 € le m² en maison. C'est 10 % en dessous du prix médian de Brest (2 416 € le m² en maison en 2025).
Rue Marcellin DuvalBrest
| Année | Ventes | Prix médian au m² (maisons) |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 439 € |
| 2022 | 6 | 2 370 € |
| 2023 | 7 | 2 007 € |
| 2024 | 6 | 2 250 € |
| 2025 | 8 | 2 076 € |
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | Maison, 5 pièces | 72 m² | 134 981 € | 1 875 € |
| octobre 2025 | Maison, 5 pièces | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| octobre 2025 | Maison, 5 pièces | 87 m² | 182 500 € | 2 098 € |
| septembre 2025 | Maison, 5 pièces | 79 m² | 164 000 € | 2 076 € |
| juillet 2025 | Appartement, 5 pièces | 93 m² | 164 371 € | 1 767 € |
| avril 2025 | Maison, 6 pièces | 133 m² | 356 000 € | 2 677 € |
| février 2025 | Appartement, 5 pièces | 93 m² | 120 000 € | 1 290 € |
| février 2025 | Appartement, 5 pièces | 93 m² | 160 000 € | 1 720 € |
| décembre 2024 | Appartement, 3 pièces | 68 m² | 120 000 € | 1 765 € |
| décembre 2024 | Maison, 4 pièces | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| novembre 2024 | Maison, 6 pièces | 112 m² | 170 000 € | 1 518 € |
| juillet 2024 | Appartement, 4 pièces | 76 m² | 148 000 € | 1 947 € |
| avril 2024 | Appartement, 5 pièces | 93 m² | 142 500 € | 1 532 € |
| mars 2024 | Maison, 5 pièces | 106 m² | 238 500 € | 2 250 € |
| octobre 2023 | Maison, 5 pièces | 121 m² | 150 000 € | 1 240 € |
| octobre 2023 | Maison, 5 pièces | 97 m² | 189 305 € | 1 952 € |
| septembre 2023 | Maison, 8 pièces | 189 m² | 389 900 € | 2 063 € |
| mai 2023 | Maison, 6 pièces | 125 m² | 282 240 € | 2 258 € |
| février 2023 | Maison, 5 pièces | 74 m² | 135 000 € | 1 824 € |
| février 2023 | Appartement, 3 pièces | 68 m² | 127 100 € | 1 869 € |
Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), les ventes enregistrées par l'État et publiées en données ouvertes. Prix médian : la moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous.
48 diagnostics énergétiques ont été réalisés rue Marcellin Duval depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente est D (46 %). 6 % sont classés F ou G, les logements les plus énergivores, contre 5 % à Brest. Période de construction la plus courante : 1948-1974 (88 % des logements diagnostiqués). Le chauffage le plus répandu est le gaz (58 %).
| A | 2 · 4 % | |
|---|---|---|
| B | 1 · 2 % | |
| C | 9 · 19 % | |
| D | 22 · 46 % | |
| E | 11 · 23 % | |
| F | 3 · 6 % | |
| G | 0 · 0 % |
Source : « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », ADEME, données ouvertes. Ce sont les diagnostics réalisés lors d'une vente, d'une location ou de travaux : ils ne couvrent pas tous les logements, et un même logement peut en avoir plusieurs.
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