De 2021 à 2025, 25 logements ont été vendus rue Raymond Marcellin à Sarzeau : 20 appartements et 5 maisons. Prix médian réel : 3 920 € le m² en appartement, 3 558 € le m² en maison. C'est 6 % en dessous du prix médian de Sarzeau (4 162 € le m² en appartement en 2025).
Rue Raymond MarcellinSarzeau
| Année | Ventes | Prix médian au m² (appartements) |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 3 718 € |
| 2022 | 6 | 3 883 € |
| 2023 | 4 | 4 186 € |
| 2024 | 2 | trop peu de ventes |
| 2025 | 6 | 3 919 € |
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | Appartement, 3 pièces | 66 m² | 210 000 € | 3 182 € |
| novembre 2025 | Appartement, 2 pièces | 33 m² | 112 500 € | 3 409 € |
| octobre 2025 | Maison, 6 pièces | 208 m² | 740 000 € | 3 558 € |
| juillet 2025 | Appartement, 3 pièces | 62 m² | 267 500 € | 4 315 € |
| juillet 2025 | Appartement, 2 pièces | 37 m² | 145 000 € | 3 919 € |
| janvier 2025 | Appartement, 3 pièces | 57 m² | 224 700 € | 3 942 € |
| octobre 2024 | Appartement, 1 pièce | 32 m² | 177 000 € | 5 531 € |
| septembre 2024 | Appartement, 2 pièces | 44 m² | 155 000 € | 3 523 € |
| avril 2023 | Appartement, 2 pièces | 44 m² | 185 000 € | 4 205 € |
| avril 2023 | Appartement, 2 pièces | 39 m² | 145 000 € | 3 718 € |
| mars 2023 | Appartement, 2 pièces | 30 m² | 242 000 € | 8 067 € |
| février 2023 | Appartement, 2 pièces | 42 m² | 175 000 € | 4 167 € |
| décembre 2022 | Appartement, 1 pièce | 29 m² | 121 000 € | 4 172 € |
| octobre 2022 | Appartement, 1 pièce | 32 m² | 123 000 € | 3 844 € |
| mai 2022 | Appartement, 2 pièces | 44 m² | 165 000 € | 3 750 € |
| avril 2022 | Appartement, 3 pièces | 57 m² | 168 600 € | 2 958 € |
| février 2022 | Appartement, 1 pièce | 51 m² | 200 000 € | 3 922 € |
| janvier 2022 | Appartement, 2 pièces | 39 m² | 175 000 € | 4 487 € |
| octobre 2021 | Appartement, 3 pièces | 50 m² | 230 000 € | 4 600 € |
| juillet 2021 | Appartement, 3 pièces | 69 m² | 220 000 € | 3 188 € |
Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), les ventes enregistrées par l'État et publiées en données ouvertes. Prix médian : la moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous.
51 diagnostics énergétiques ont été réalisés rue Raymond Marcellin depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente est C (71 %). 8 % sont classés F ou G, les logements les plus énergivores, contre 7 % à Sarzeau. Période de construction la plus courante : 2006-2012 (47 % des logements diagnostiqués). Le chauffage le plus répandu est le gaz (43 %).
| A | 1 · 2 % | |
|---|---|---|
| B | 0 · 0 % | |
| C | 36 · 71 % | |
| D | 7 · 14 % | |
| E | 3 · 6 % | |
| F | 3 · 6 % | |
| G | 1 · 2 % |
Source : « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », ADEME, données ouvertes. Ce sont les diagnostics réalisés lors d'une vente, d'une location ou de travaux : ils ne couvrent pas tous les logements, et un même logement peut en avoir plusieurs.
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