De 2021 à 2025, 17 logements ont été vendus rue Luzel à Saint-Brieuc : 3 appartements et 14 maisons. Prix médian réel : 1 982 € le m² en appartement, 1 514 € le m² en maison. C'est 24 % en dessous du prix médian de Saint-Brieuc (2 000 € le m² en maison en 2025).
Rue LuzelSaint-Brieuc
| Année | Ventes | Prix médian au m² (maisons) |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 389 € |
| 2022 | 4 | 1 850 € |
| 2023 | 2 | trop peu de ventes |
| 2024 | 1 | trop peu de ventes |
| 2025 | 5 | trop peu de ventes |
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | Maison, 3 pièces | 63 m² | 70 000 € | 1 111 € |
| juillet 2025 | Appartement, 2 pièces | 56 m² | 111 000 € | 1 982 € |
| juin 2025 | Appartement, 2 pièces | 64 m² | 48 000 € | 750 € |
| mai 2025 | Appartement, 2 pièces | 45 m² | 90 000 € | 2 000 € |
| janvier 2025 | Maison, 4 pièces | 85 m² | 125 000 € | 1 471 € |
| juin 2024 | Maison, 3 pièces | 52 m² | 155 600 € | 2 992 € |
| septembre 2023 | Maison, 5 pièces | 110 m² | 130 000 € | 1 182 € |
| mai 2023 | Maison, 6 pièces | 124 m² | 320 000 € | 2 581 € |
| octobre 2022 | Maison, 3 pièces | 79 m² | 170 000 € | 2 152 € |
| octobre 2022 | Maison, 8 pièces | 106 m² | 165 000 € | 1 557 € |
| juin 2022 | Maison, 3 pièces | 84 m² | 180 000 € | 2 143 € |
| avril 2022 | Maison, 4 pièces | 85 m² | 80 000 € | 941 € |
| octobre 2021 | Maison, 7 pièces | 149 m² | 207 000 € | 1 389 € |
| octobre 2021 | Maison, 5 pièces | 121 m² | 155 000 € | 1 281 € |
| septembre 2021 | Maison, 6 pièces | 124 m² | 250 000 € | 2 016 € |
| juin 2021 | Maison, 4 pièces | 73 m² | 143 000 € | 1 959 € |
| juin 2021 | Maison, 5 pièces | 92 m² | 90 000 € | 978 € |
Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), les ventes enregistrées par l'État et publiées en données ouvertes. Prix médian : la moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous.
68 diagnostics énergétiques ont été réalisés rue Luzel depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente est D (34 %). 18 % sont classés F ou G, les logements les plus énergivores, contre 8 % à Saint-Brieuc. Période de construction la plus courante : avant 1948 (59 % des logements diagnostiqués). Le chauffage le plus répandu est l'électricité (75 %).
| A | 0 · 0 % | |
|---|---|---|
| B | 1 · 1 % | |
| C | 17 · 25 % | |
| D | 23 · 34 % | |
| E | 15 · 22 % | |
| F | 9 · 13 % | |
| G | 3 · 4 % |
Source : « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », ADEME, données ouvertes. Ce sont les diagnostics réalisés lors d'une vente, d'une location ou de travaux : ils ne couvrent pas tous les logements, et un même logement peut en avoir plusieurs.
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