De 2021 à 2025, 14 logements ont été vendus rue Marcel Sembat à Lorient : 5 appartements et 9 maisons. Prix médian réel : 3 172 € le m² en appartement, 2 601 € le m² en maison. C'est 15 % en dessous du prix médian de Lorient (3 045 € le m² en maison en 2025).
| Année | Ventes | Prix médian au m² (maisons) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | trop peu de ventes |
| 2022 | 1 | trop peu de ventes |
| 2023 | 4 | 2 579 € |
| 2024 | 3 | trop peu de ventes |
| 2025 | 3 | trop peu de ventes |
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | Maison, 2 pièces | 38 m² | 305 000 € | 8 026 € |
| décembre 2025 | Maison, 5 pièces | 133 m² | 277 000 € | 2 083 € |
| septembre 2025 | Appartement, 1 pièce | 25 m² | 95 500 € | 3 820 € |
| juillet 2024 | Maison, 5 pièces | 147 m² | 475 000 € | 3 231 € |
| juillet 2024 | Appartement, 1 pièce | 25 m² | 96 000 € | 3 840 € |
| juin 2024 | Maison, 4 pièces | 77 m² | 168 000 € | 2 182 € |
| octobre 2023 | Maison, 4 pièces | 86 m² | 220 000 € | 2 558 € |
| octobre 2023 | Maison, 4 pièces | 53 m² | 290 000 € | 5 472 € |
| juillet 2023 | Maison, 7 pièces | 219 m² | 569 720 € | 2 601 € |
| avril 2023 | Maison, 5 pièces | 117 m² | 125 000 € | 1 068 € |
| octobre 2022 | Appartement, 1 pièce | 20 m² | 63 450 € | 3 172 € |
| décembre 2021 | Appartement, 1 pièce | 25 m² | 74 000 € | 2 960 € |
| novembre 2021 | Maison, 4 pièces | 77 m² | 336 000 € | 4 364 € |
| mai 2021 | Appartement, 4 pièces | 72 m² | 132 000 € | 1 833 € |
Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), les ventes enregistrées par l'État et publiées en données ouvertes. Prix médian : la moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous.
30 diagnostics énergétiques ont été réalisés rue Marcel Sembat depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente est E (47 %). 3 % sont classés F ou G, les logements les plus énergivores, contre 4 % à Lorient. Période de construction la plus courante : 1948-1974 (43 % des logements diagnostiqués). Le chauffage le plus répandu est le gaz (57 %).
| A | 1 · 3 % | |
|---|---|---|
| B | 0 · 0 % | |
| C | 3 · 10 % | |
| D | 11 · 37 % | |
| E | 14 · 47 % | |
| F | 1 · 3 % | |
| G | 0 · 0 % |
Source : « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », ADEME, données ouvertes. Ce sont les diagnostics réalisés lors d'une vente, d'une location ou de travaux : ils ne couvrent pas tous les logements, et un même logement peut en avoir plusieurs.
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