De 2021 à 2025, 35 logements ont été vendus rue Marcel Sembat à Lanester : 14 appartements et 21 maisons. Prix médian réel : 2 711 € le m² en appartement, 2 545 € le m² en maison. C'est le niveau de Lanester (2 500 € le m² en maison en 2025).
Rue Marcel SembatLanester
| Année | Ventes | Prix médian au m² (maisons) |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 2 644 € |
| 2022 | 8 | 2 454 € |
| 2023 | 6 | 2 556 € |
| 2024 | 2 | trop peu de ventes |
| 2025 | 13 | 2 273 € |
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | Maison, 3 pièces | 66 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| novembre 2025 | Appartement, 2 pièces | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| octobre 2025 | Appartement, 2 pièces | 41 m² | 133 000 € | 3 244 € |
| septembre 2025 | Maison, 5 pièces | 165 m² | 600 000 € | 3 636 € |
| septembre 2025 | Maison, 4 pièces | 90 m² | 168 032 € | 1 867 € |
| juillet 2025 | Maison, 5 pièces | 81 m² | 183 500 € | 2 265 € |
| juin 2025 | Appartement, 2 pièces | 43 m² | 140 000 € | 3 256 € |
| juin 2025 | Appartement, 2 pièces | 44 m² | 118 000 € | 2 682 € |
| mai 2025 | Appartement, 3 pièces | 60 m² | 205 000 € | 3 417 € |
| avril 2025 | Maison, 4 pièces | 100 m² | 320 000 € | 3 200 € |
| avril 2025 | Appartement, 3 pièces | 73 m² | 200 000 € | 2 740 € |
| février 2025 | Maison, 3 pièces | 53 m² | 80 000 € | 1 509 € |
| février 2025 | Maison, 3 pièces | 71 m² | 163 900 € | 2 308 € |
| avril 2024 | Maison, 3 pièces | 66 m² | 168 000 € | 2 545 € |
| février 2024 | Appartement, 3 pièces | 47 m² | 72 500 € | 1 543 € |
| décembre 2023 | Maison, 4 pièces | 90 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| octobre 2023 | Maison, 4 pièces | 78 m² | 265 000 € | 3 397 € |
| octobre 2023 | Maison, 3 pièces | 56 m² | 140 000 € | 2 500 € |
| mars 2023 | Appartement, 2 pièces | 44 m² | 135 991 € | 3 091 € |
| mars 2023 | Appartement, 2 pièces | 42 m² | 125 000 € | 2 976 € |
Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), les ventes enregistrées par l'État et publiées en données ouvertes. Prix médian : la moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous.
193 diagnostics énergétiques ont été réalisés rue Marcel Sembat depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente est C (43 %). 6 % sont classés F ou G, les logements les plus énergivores, contre 4 % à Lanester. Période de construction la plus courante : 2013-2021 (38 % des logements diagnostiqués). Le chauffage le plus répandu est le gaz (52 %).
| A | 1 · 1 % | |
|---|---|---|
| B | 56 · 29 % | |
| C | 83 · 43 % | |
| D | 28 · 15 % | |
| E | 13 · 7 % | |
| F | 9 · 5 % | |
| G | 3 · 2 % |
Source : « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », ADEME, données ouvertes. Ce sont les diagnostics réalisés lors d'une vente, d'une location ou de travaux : ils ne couvrent pas tous les logements, et un même logement peut en avoir plusieurs.
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