De 2021 à 2025, 10 logements ont été vendus avenue du Port à Guipry-Messac : 10 maisons. Prix médian réel : 1 750 € le m² en maison. C'est 10 % en dessous du prix médian de Guipry-Messac (1 955 € le m² en maison en 2025).
Avenue du PortGuipry-Messac
| Année | Ventes | Prix médian au m² (maisons) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 809 € |
| 2022 | 1 | trop peu de ventes |
| 2023 | 4 | 1 926 € |
| 2024 | 1 | trop peu de ventes |
| 2025 | 1 | trop peu de ventes |
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | Maison, 4 pièces | 102 m² | 525 000 € | 5 147 € |
| juin 2024 | Maison, 3 pièces | 54 m² | 102 000 € | 1 889 € |
| septembre 2023 | Maison, 3 pièces | 81 m² | 117 500 € | 1 451 € |
| juillet 2023 | Maison, 4 pièces | 72 m² | 116 075 € | 1 612 € |
| mai 2023 | Maison, 6 pièces | 96 m² | 215 000 € | 2 240 € |
| février 2023 | Maison, 3 pièces | 55 m² | 140 000 € | 2 545 € |
| septembre 2022 | Maison, 8 pièces | 300 m² | 592 930 € | 1 976 € |
| juillet 2021 | Maison, 3 pièces | 88 m² | 68 500 € | 778 € |
| juillet 2021 | Maison, 3 pièces | 68 m² | 55 000 € | 809 € |
| mai 2021 | Maison, 4 pièces | 130 m² | 140 000 € | 1 077 € |
Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), les ventes enregistrées par l'État et publiées en données ouvertes. Prix médian : la moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous.
23 diagnostics énergétiques ont été réalisés avenue du Port depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente est C (30 %). 30 % sont classés F ou G, les logements les plus énergivores, contre 12 % à Guipry-Messac. Période de construction la plus courante : 1948-1974 (52 % des logements diagnostiqués). Le chauffage le plus répandu est l'électricité (57 %).
| A | 0 · 0 % | |
|---|---|---|
| B | 0 · 0 % | |
| C | 7 · 30 % | |
| D | 7 · 30 % | |
| E | 2 · 9 % | |
| F | 5 · 22 % | |
| G | 2 · 9 % |
Source : « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », ADEME, données ouvertes. Ce sont les diagnostics réalisés lors d'une vente, d'une location ou de travaux : ils ne couvrent pas tous les logements, et un même logement peut en avoir plusieurs.
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