De 2021 à 2025, 16 logements ont été vendus rue des 3 Frères Cozian à Guipavas : 16 appartements. Prix médian réel : 2 090 € le m² en appartement. C'est 21 % en dessous du prix médian de Guipavas (2 651 € le m² en appartement en 2025).
Rue des 3 Frères CozianGuipavas
| Année | Ventes | Prix médian au m² (appartements) |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 013 € |
| 2022 | 5 | 2 077 € |
| 2023 | 1 | trop peu de ventes |
| 2024 | 3 | 2 104 € |
| 2025 | 2 | trop peu de ventes |
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | Appartement, 2 pièces | 47 m² | 120 000 € | 2 553 € |
| juillet 2025 | Appartement, 2 pièces | 51 m² | 125 000 € | 2 451 € |
| juin 2024 | Appartement, 4 pièces | 91 m² | 191 500 € | 2 104 € |
| mai 2024 | Appartement, 2 pièces | 47 m² | 105 000 € | 2 234 € |
| février 2024 | Appartement, 5 pièces | 119 m² | 196 540 € | 1 652 € |
| août 2023 | Appartement, 4 pièces | 70 m² | 142 500 € | 2 036 € |
| juillet 2022 | Appartement, 5 pièces | 84 m² | 169 000 € | 2 012 € |
| juin 2022 | Appartement, 2 pièces | 43 m² | 106 500 € | 2 477 € |
| avril 2022 | Appartement, 5 pièces | 119 m² | 179 250 € | 1 506 € |
| avril 2022 | Appartement, 2 pièces | 53 m² | 130 000 € | 2 453 € |
| février 2022 | Appartement, 5 pièces | 78 m² | 162 000 € | 2 077 € |
| novembre 2021 | Appartement, 2 pièces | 42 m² | 110 000 € | 2 619 € |
| septembre 2021 | Appartement, 1 pièce | 28 m² | 76 000 € | 2 714 € |
| juin 2021 | Appartement, 4 pièces | 91 m² | 141 000 € | 1 549 € |
| avril 2021 | Appartement, 5 pièces | 119 m² | 152 000 € | 1 277 € |
| janvier 2021 | Appartement, 3 pièces | 55 m² | 110 700 € | 2 013 € |
Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), les ventes enregistrées par l'État et publiées en données ouvertes. Prix médian : la moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous.
30 diagnostics énergétiques ont été réalisés rue des 3 Frères Cozian depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente est D (47 %). 3 % sont classés F ou G, les logements les plus énergivores, contre 8 % à Guipavas. Période de construction la plus courante : 1948-1974 (40 % des logements diagnostiqués). Le chauffage le plus répandu est l'électricité (80 %).
| A | 0 · 0 % | |
|---|---|---|
| B | 0 · 0 % | |
| C | 10 · 33 % | |
| D | 14 · 47 % | |
| E | 5 · 17 % | |
| F | 0 · 0 % | |
| G | 1 · 3 % |
Source : « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », ADEME, données ouvertes. Ce sont les diagnostics réalisés lors d'une vente, d'une location ou de travaux : ils ne couvrent pas tous les logements, et un même logement peut en avoir plusieurs.
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