De 2021 à 2025, 10 logements ont été vendus avenue de l'Hippodrome à Val d'Anast : 10 maisons. Prix médian réel : 1 794 € le m² en maison. C'est 8 % en dessous du prix médian de Val d'Anast (1 946 € le m² en maison en 2025).
Avenue de l'HippodromeVal d'Anast
| Année | Ventes | Prix médian au m² (maisons) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 1 788 € |
| 2022 | 3 | 1 800 € |
| 2023 | 2 | trop peu de ventes |
| 2024 | 1 | trop peu de ventes |
| 2025 | 1 | trop peu de ventes |
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | Maison, 4 pièces | 169 m² | 356 800 € | 2 111 € |
| juin 2024 | Maison, 6 pièces | 129 m² | 150 000 € | 1 163 € |
| septembre 2023 | Maison, 6 pièces | 112 m² | 218 000 € | 1 946 € |
| mars 2023 | Maison, 5 pièces | 149 m² | 222 600 € | 1 494 € |
| octobre 2022 | Maison, 3 pièces | 71 m² | 260 000 € | 3 662 € |
| août 2022 | Maison, 7 pièces | 173 m² | 259 900 € | 1 502 € |
| janvier 2022 | Maison, 5 pièces | 155 m² | 279 000 € | 1 800 € |
| novembre 2021 | Maison, 6 pièces | 112 m² | 245 000 € | 2 188 € |
| septembre 2021 | Maison, 4 pièces | 83 m² | 140 000 € | 1 687 € |
| août 2021 | Maison, 6 pièces | 140 m² | 250 300 € | 1 788 € |
Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), les ventes enregistrées par l'État et publiées en données ouvertes. Prix médian : la moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous.
17 diagnostics énergétiques ont été réalisés avenue de l'Hippodrome depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente est D (35 %). 18 % sont classés F ou G, les logements les plus énergivores, contre 15 % à Val d'Anast. Période de construction la plus courante : 1948-1974 (41 % des logements diagnostiqués). Le chauffage le plus répandu est l'électricité (71 %).
| A | 1 · 6 % | |
|---|---|---|
| B | 0 · 0 % | |
| C | 4 · 24 % | |
| D | 6 · 35 % | |
| E | 3 · 18 % | |
| F | 1 · 6 % | |
| G | 2 · 12 % |
Source : « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », ADEME, données ouvertes. Ce sont les diagnostics réalisés lors d'une vente, d'une location ou de travaux : ils ne couvrent pas tous les logements, et un même logement peut en avoir plusieurs.
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